Publicado 2025-04-06
Solicitar un crédito hipotecario es un proceso que implica varias etapas clave, desde la oferta inicial del banco hasta la firma de la escritura y el pago final. Conocer cada paso te permitirá tomar decisiones más informadas y avanzar con mayor seguridad en la compra de tu propiedad.
1. Propuesta inicial del banco
El proceso comienza con una simulación o preaprobación, donde el banco te entrega una oferta referencial con las condiciones del crédito.
2. Evaluación comercial
Para avanzar, deberás cumplir con ciertos requisitos y presentar la documentación que el banco solicite.
3. Firma de documentos del crédito
Una vez aprobada la evaluación, se procede a firmar el set de documentos asociados al préstamo hipotecario.
4. Aprobación de seguros
Es necesario contar con el visto bueno de los seguros obligatorios, como el seguro de desgravamen y de incendio.
5. Tasación del inmueble
El banco solicitará una tasación profesional para determinar el valor real de la propiedad.
6. Revisión legal del título de propiedad
Se debe realizar un estudio de títulos para verificar que todo esté en regla y confeccionar la escritura.
7. Firma de la escritura
Todas las partes involucradas deben firmar la escritura ante notario.
8. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
Este paso formaliza legalmente el traspaso de la propiedad a tu nombre.
9. Pago final
Finalmente, se realiza el pago al vendedor o al banco acreedor, dependiendo de cada caso.